[第2课]
不良债务
主题:本讲内容为不良债务。讲者主要通过两个案例(即新泽西州的帕塞伊克及东奥兰治的两处房产)进行解说,分别介绍了这两处房产抵押贷款的简况,为什么要选择这两个产品,为什么在这样的时间点交易,遇到的障碍、挑战及其解决办法以及最后的结果。另外,讲者还以其自身经验向大家说明了如何寻找不良债务的投资机会。
[第3课]
房地产补贴项目介绍及其应用(1)
主题:本视频首先回顾复习前节知识,进而引出本视频的主要内容——保障性住房的补贴项目。本视频由两部分组成:首先,从理论角度介绍补贴项目及其相关概念;然后,简单介绍皇后西区开发项目,理论结合实践。在理论部分,讲述了包容性住房项目、土地补贴项目、分区规划、协议可转让项目、贷款计划与债券计划的异同、住房信托基金、“纳税80/20项目”、第二贷款、低收入住房税收抵免项目、公有-私营合作项等内容,然后通过纽约市的格林波因特威廉斯堡滨水区项目以及皇后西区开发项目等实际案例,将这些理论内容应用实践
[第4课]
房地产补贴项目介绍及其应用(2)
主题:本视频首先回顾复习前节知识,进而引出本视频的主要内容—保障性住房的补贴项目。本视频由两部分组成:首先,从理论角度介绍补贴项目及其相关概念;然后,简单介绍皇后西区开发项目,理论结合实践。在理论部分,讲述了包容性住房项目、土地补贴项目、分区规划、协议可转让项目、贷款计划与债券计划的异同、住房信托基金、“纳税80/20项目”、第二贷款、低收入住房税收抵免项目、公有-私营合作项等内容,然后通过纽约市的格林波因特威廉斯堡滨水区项目以及皇后西区开发项目等实际案例,将这些理论内容应用实践。